Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Industrial, Bauru/SP
Ref. Caixa · 8444410853624. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Industrial, Bauru/SP · Ref. Caixa · 8444410853624 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 170.968
AvaliaçãoR$ 280.000
Ficha do imóvel
R CICERO ANDRADE, N. 1-22, PARTE LT E - QD 140, Vila Industrial, Bauru/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444410853624
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 112,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 112.80 de área privativa, 180.37 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 164.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.3%- Desembolso
- R$ 223.845,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.154,78
- Imposto estimado
- R$ 8.423,22
- Lucro líquido
- R$ 47.731,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 170.967,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.548,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.129,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Financiado
Retorno 32.6%- Desembolso
- R$ 87.070,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.623,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.784,85
- Imposto estimado
- R$ 6.117,73
- Lucro líquido
- R$ 34.667,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.193,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.277,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 132.866,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.548,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.129,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.