Calculadora de viabilidade
Casa em Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA
Ref. Caixa · 8444410903311. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA · Ref. Caixa · 8444410903311 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 40.664
AvaliaçãoR$ 70.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO DE SOUZA MASCARENHAS, N. 235, Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444410903311
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 64,96 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 64.96 de área privativa, 107.91 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 41.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.8%- Desembolso
- R$ 53.716,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.283,16
- Imposto estimado
- R$ 2.442,47
- Lucro líquido
- R$ 13.840,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 40.663,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.033,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.219,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.200,00 |
Financiado
Retorno 41.6%- Desembolso
- R$ 21.185,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 386,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.627,51
- Imposto estimado
- R$ 1.894,13
- Lucro líquido
- R$ 10.733,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.132,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.585,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.601,54 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.033,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.219,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.