Calculadora de viabilidade
Casa em Lot. Joao Macedo, Água Branca/PI
Ref. Caixa · 8444410961788. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot. Joao Macedo, Água Branca/PI · Ref. Caixa · 8444410961788 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 54.997
AvaliaçãoR$ 100.000
Ficha do imóvel
RUA LAURINDO COSTA, N. SN, QD D LT 04, Lot. Joao Macedo, Água Branca/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410961788
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69,86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.86 de área total, 69.86 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 61.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 70.647,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.352,89
- Imposto estimado
- R$ 4.402,93
- Lucro líquido
- R$ 24.949,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.997,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.649,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Financiado
Retorno 63.2%- Desembolso
- R$ 26.649,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 522,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.408,67
- Imposto estimado
- R$ 3.661,30
- Lucro líquido
- R$ 20.747,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.999,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.201,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.740,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.649,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.