Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabral, Nilópolis/RJ
Ref. Caixa · 8444411001966. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabral, Nilópolis/RJ · Ref. Caixa · 8444411001966 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 134.601
AvaliaçãoR$ 251.932
Ficha do imóvel
Cabral, Nilópolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411001966
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Cabral - Nilópolis/RJ
Lance máximo seguroR$ 154.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 173.909,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.022,58
- Imposto estimado
- R$ 11.703,39
- Lucro líquido
- R$ 66.319,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 134.600,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.038,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.557,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.596,58 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.115,90 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 66.228,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.278,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.922,05
- Imposto estimado
- R$ 9.888,31
- Lucro líquido
- R$ 56.033,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.920,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.177,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 104.603,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.038,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.557,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.596,58 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.115,90 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.