Calculadora de viabilidade
Casa em Conjunto Residencial, Pesqueira/PE
Ref. Caixa · 8444411101456. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Conjunto Residencial, Pesqueira/PE · Ref. Caixa · 8444411101456 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 53.260
AvaliaçãoR$ 92.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA, N. 41, CS 02 LT 44, Conjunto Residencial, Pesqueira/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444411101456
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 60.35 de área total, 60.35 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 53.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.1%- Desembolso
- R$ 70.401,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.598,72
- Imposto estimado
- R$ 3.239,81
- Lucro líquido
- R$ 18.358,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.260,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.663,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.597,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.520,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 27.792,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 505,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.810,64
- Imposto estimado
- R$ 2.521,60
- Lucro líquido
- R$ 14.289,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.652,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.005,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.390,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.663,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.597,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.