Calculadora de viabilidade
Apartamento em Granjas Primavera, Ribeirão das Neves/MG
Ref. Caixa · 8444411170849. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Granjas Primavera, Ribeirão das Neves/MG · Ref. Caixa · 8444411170849 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 242.271
AvaliaçãoR$ 133.000
Ficha do imóvel
RUA HUNGRIA, N. 565, Apto 104, BL 06, Granjas Primavera, Ribeirão das Neves/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444411170849
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 39.58 de área total, 39.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 81.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -50.4%- Desembolso
- R$ 268.159,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 135.159,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 135.159,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 242.271,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.268,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.980,00 |
Financiado
Retorno -154.4%- Desembolso
- R$ 74.342,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.300,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 156.939,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 156.939,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.454,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.317,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 188.279,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.268,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.