Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Domingos, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 8444411349199. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Domingos, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 8444411349199 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 130.210
AvaliaçãoR$ 246.000
Ficha do imóvel
Sao Domingos, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411349199
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Sao Domingos - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 151.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.1%- Desembolso
- R$ 168.556,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.443,23
- Imposto estimado
- R$ 11.616,48
- Lucro líquido
- R$ 65.826,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 130.210,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.906,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.760,00 |
Financiado
Retorno 70.7%- Desembolso
- R$ 64.388,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.236,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.737,37
- Imposto estimado
- R$ 9.860,60
- Lucro líquido
- R$ 55.876,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.042,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.682,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 101.192,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.906,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.