Calculadora de viabilidade
Casa em Monte Verde, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8444411429699. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Monte Verde, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8444411429699 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 58.473
AvaliaçãoR$ 202.436
Ficha do imóvel
Monte Verde, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411429699
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Monte Verde - Itaboraí/RJ
Lance máximo seguroR$ 124.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 109.3%- Desembolso
- R$ 88.568,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 113.867,22
- Imposto estimado
- R$ 17.080,08
- Lucro líquido
- R$ 96.787,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 58.473,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.754,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.073,08 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.121,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.146,16 |
Financiado
Retorno 190.8%- Desembolso
- R$ 41.789,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 555,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.610,48
- Imposto estimado
- R$ 16.291,57
- Lucro líquido
- R$ 92.318,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.694,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.593,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 45.442,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.754,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.073,08 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.121,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.146,16 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.