Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444411991877. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444411991877 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 196.378
AvaliaçãoR$ 174.704
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR BRAZ REZENDE DE FREITAS, N. 396, 02 PAV LT 28 QD 72, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444411991877
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 86.05 de área total, 54.44 de área privativa, 253.90 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 107.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -22.9%- Desembolso
- R$ 226.728,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 52.024,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 52.024,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 196.378,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.891,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.241,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.735,20 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.482,24 |
Financiado
Retorno -75.9%- Desembolso
- R$ 69.625,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.864,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 69.678,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 69.678,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.275,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.142,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 152.614,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.891,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.241,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.735,20 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.482,24 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.