Calculadora de viabilidade
Apartamento em Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444412060834. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444412060834 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 110.476
AvaliaçãoR$ 188.000
Ficha do imóvel
RUA COMANDANTE ARISTIDES GARNIER, N. 410, Apto 101, LT 13, QD K, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412060834
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 64.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 115.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.1%- Desembolso
- R$ 140.110,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.889,28
- Imposto estimado
- R$ 7.183,39
- Lucro líquido
- R$ 40.705,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 110.476,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.314,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.280,00 |
Financiado
Retorno 50.3%- Desembolso
- R$ 51.729,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.049,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.957,50
- Imposto estimado
- R$ 5.693,62
- Lucro líquido
- R$ 32.263,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.095,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.456,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.855,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.314,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.