Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Sao Vicente, São Vicente/SP
Ref. Caixa · 8444412259339. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Sao Vicente, São Vicente/SP · Ref. Caixa · 8444412259339 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 131.762
AvaliaçãoR$ 218.000
Ficha do imóvel
RUA CORONEL SILVA TELES, N. 244, Apto 53,, Parque Sao Vicente, São Vicente/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412259339
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 27,96 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 52.66 de área total, 27.96 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 133.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 166.235,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.765,00
- Imposto estimado
- R$ 7.764,75
- Lucro líquido
- R$ 44.000,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 131.762,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.952,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.080,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 60.825,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.251,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.919,64
- Imposto estimado
- R$ 5.987,95
- Lucro líquido
- R$ 33.931,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.352,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.857,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 102.398,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.952,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.