Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Francisco do Cru, Magé/RJ
Ref. Caixa · 8444412812305. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Francisco do Cru, Magé/RJ · Ref. Caixa · 8444412812305 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 90.361
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
Sao Francisco do Cru, Magé/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412812305
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Sao Francisco do Cru - Magé/RJ
Lance máximo seguroR$ 125.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.1%- Desembolso
- R$ 121.772,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.227,87
- Imposto estimado
- R$ 12.484,18
- Lucro líquido
- R$ 70.743,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.361,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.710,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 107.0%- Desembolso
- R$ 49.483,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 858,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.104,43
- Imposto estimado
- R$ 11.265,66
- Lucro líquido
- R$ 63.838,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.072,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.188,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.223,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.710,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.