Calculadora de viabilidade
Casa em Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444412812534. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444412812534 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 24.009
AvaliaçãoR$ 103.000
Ficha do imóvel
RUA SETE, N. 74, CS 02, LT 27, QD 08, Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412812534
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 39.23 de área total, 39.23 de área privativa, 85.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 63.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 138.6%- Desembolso
- R$ 39.149,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.850,61
- Imposto estimado
- R$ 9.577,59
- Lucro líquido
- R$ 54.273,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 24.009,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 720,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Financiado
Retorno 231.5%- Desembolso
- R$ 19.942,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 227,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.692,20
- Imposto estimado
- R$ 9.253,83
- Lucro líquido
- R$ 52.438,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.801,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.707,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 18.658,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 720,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.