Calculadora de viabilidade
Casa em Colubande, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444413032621. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Colubande, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444413032621 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 130.701
AvaliaçãoR$ 260.645
Ficha do imóvel
Colubande, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413032621
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Colubande - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 160.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 171.112,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.532,50
- Imposto estimado
- R$ 13.429,88
- Lucro líquido
- R$ 76.102,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 130.700,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.921,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.819,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.032,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.638,68 |
Financiado
Retorno 81.3%- Desembolso
- R$ 66.551,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.241,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.782,56
- Imposto estimado
- R$ 11.667,38
- Lucro líquido
- R$ 66.115,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.140,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.737,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 101.573,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.921,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.819,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.032,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.638,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.