Calculadora de viabilidade
Apartamento em Candelaria, Belo Horizonte/MG
Ref. Caixa · 8444413157807. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Candelaria, Belo Horizonte/MG · Ref. Caixa · 8444413157807 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 151.043
AvaliaçãoR$ 237.000
Ficha do imóvel
RUA JOAQUIM GONCALVES DA SILVA, N. 12, Apto 403, BL 13, Candelaria, Belo Horizonte/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413157807
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.52 de área total, 45.52 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 145.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 188.754,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.245,21
- Imposto estimado
- R$ 7.236,78
- Lucro líquido
- R$ 41.008,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 151.043,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.531,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.220,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 67.920,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.434,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.666,47
- Imposto estimado
- R$ 5.199,97
- Lucro líquido
- R$ 29.466,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.208,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.031,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 117.382,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.531,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.