Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8444413187110. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rubem Berta, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8444413187110 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 107.583
AvaliaçãoR$ 210.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO JACOB TAGLIASSUCHI, N. 25, Apto 402, BL 7, Rubem Berta, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413187110
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 130.59 de área total, 69.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 129.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 140.210,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.789,08
- Imposto estimado
- R$ 10.468,36
- Lucro líquido
- R$ 59.320,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 107.583,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.227,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Financiado
Retorno 77.1%- Desembolso
- R$ 54.144,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.021,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.117,38
- Imposto estimado
- R$ 9.017,61
- Lucro líquido
- R$ 51.099,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.516,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.130,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.607,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.227,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.