Calculadora de viabilidade
Casa em Engenheiro Belford, São João de Meriti/RJ
Ref. Caixa · 8444413220797. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Engenheiro Belford, São João de Meriti/RJ · Ref. Caixa · 8444413220797 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 46.260
AvaliaçãoR$ 156.000
Ficha do imóvel
Engenheiro Belford, São João de Meriti/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413220797
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Engenheiro Belford - São João de Meriti/RJ
Lance máximo seguroR$ 95.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 105.8%- Desembolso
- R$ 69.488,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.511,87
- Imposto estimado
- R$ 12.976,78
- Lucro líquido
- R$ 73.535,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.260,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.387,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.360,00 |
Financiado
Retorno 185.7%- Desembolso
- R$ 32.479,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 439,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.353,09
- Imposto estimado
- R$ 12.352,96
- Lucro líquido
- R$ 70.000,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.252,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.216,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.950,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.387,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.