Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, José de Freitas/PI
Ref. Caixa · 8444413269249. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, José de Freitas/PI · Ref. Caixa · 8444413269249 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 47.156
AvaliaçãoR$ 83.258
Ficha do imóvel
RUA MESTRE JOAQUIM MARIQUINHA, N. 2591,, Ipiranga, José de Freitas/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413269249
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 50.80 de área total, 50.80 de área privativa, 275.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 51.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.5%- Desembolso
- R$ 60.227,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.030,84
- Imposto estimado
- R$ 3.454,63
- Lucro líquido
- R$ 19.576,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.156,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.414,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.497,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.162,89 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.995,47 |
Financiado
Retorno 57.4%- Desembolso
- R$ 22.502,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 447,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.791,52
- Imposto estimado
- R$ 2.818,73
- Lucro líquido
- R$ 15.972,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.431,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.317,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.647,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.414,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.497,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.162,89 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.995,47 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.