Calculadora de viabilidade
Casa em Morada do Bosque, Cachoeirinha/RS
Ref. Caixa · 8444413364012. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Morada do Bosque, Cachoeirinha/RS · Ref. Caixa · 8444413364012 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 115.156
AvaliaçãoR$ 209.000
Ficha do imóvel
RUA NILS TARANGER, N. 62, CS 02, LT C, QD B9, Morada do Bosque, Cachoeirinha/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444413364012
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,25 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 48.25 de área privativa, 97.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.6%- Desembolso
- R$ 153.627,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.372,01
- Imposto estimado
- R$ 8.305,80
- Lucro líquido
- R$ 47.066,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 115.155,55 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.757,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.454,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.540,00 |
Financiado
Retorno 51.4%- Desembolso
- R$ 61.503,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.093,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.019,58
- Imposto estimado
- R$ 6.752,94
- Lucro líquido
- R$ 38.266,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.031,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.984,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 89.492,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.757,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.454,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.