Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444413711596. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444413711596 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 46.352
AvaliaçãoR$ 111.000
Ficha do imóvel
RUA OURO FINO, N. 712, CS 12, LT 23A, QD 99N, Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413711596
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 26,01 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 26.01 de área privativa, 48.40 de área do terreno, 1 qto(s), WC, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 68.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 64.1%- Desembolso
- R$ 63.282,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.717,06
- Imposto estimado
- R$ 7.157,56
- Lucro líquido
- R$ 40.559,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.352,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.390,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.660,00 |
Financiado
Retorno 117.8%- Desembolso
- R$ 26.201,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 440,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.550,00
- Imposto estimado
- R$ 6.532,50
- Lucro líquido
- R$ 37.017,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.270,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.226,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.022,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.390,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.