Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444413851118. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cordovil, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444413851118 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 47.197
AvaliaçãoR$ 147.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO PORTO VELHO, N. 545, Apto 402, BL 05, Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413851118
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 90.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 95.6%- Desembolso
- R$ 69.192,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.807,28
- Imposto estimado
- R$ 11.671,09
- Lucro líquido
- R$ 66.136,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.196,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.415,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Financiado
Retorno 170.1%- Desembolso
- R$ 31.435,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 448,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.564,30
- Imposto estimado
- R$ 11.034,65
- Lucro líquido
- R$ 62.529,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.439,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.321,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.678,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.415,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.