Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Pedro, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444413961908. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Pedro, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444413961908 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 46.334
AvaliaçãoR$ 83.959
Ficha do imóvel
RUA TRAVESSA VISTA ALEGRE, N. 15, QUADRA 1, Sao Pedro, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413961908
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 58.50 de área total, 58.50 de área privativa, 184.28 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 51.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 59.478,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.480,77
- Imposto estimado
- R$ 3.672,12
- Lucro líquido
- R$ 20.808,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.334,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.390,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.518,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.197,96 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.037,56 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 22.411,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 439,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.315,35
- Imposto estimado
- R$ 3.047,30
- Lucro líquido
- R$ 17.268,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.266,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.224,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.008,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.390,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.518,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.197,96 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.037,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.