Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Rosa, José de Freitas/PI
Ref. Caixa · 8444414006101. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Rosa, José de Freitas/PI · Ref. Caixa · 8444414006101 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 73.423
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
RUA PATRICIO DA COSTA OLIVEIRA, N. 951,, Santa Rosa, José de Freitas/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414006101
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 74,24 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 74.24 de área total, 74.24 de área privativa, 176.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 93.825,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.174,45
- Imposto estimado
- R$ 5.426,17
- Lucro líquido
- R$ 30.748,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.422,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.202,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 35.087,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 697,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.573,77
- Imposto estimado
- R$ 4.436,07
- Lucro líquido
- R$ 25.137,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.684,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.278,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.060,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.202,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.