Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444414013809. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444414013809 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 57.276
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CESARIO DE MELO, N. 9077, Apto 502, BL 02, Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414013809
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.23 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 98.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 82.1%- Desembolso
- R$ 81.394,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.605,75
- Imposto estimado
- R$ 11.790,86
- Lucro líquido
- R$ 66.814,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.275,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.718,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 148.6%- Desembolso
- R$ 35.573,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 543,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.456,67
- Imposto estimado
- R$ 11.018,50
- Lucro líquido
- R$ 62.438,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.455,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.458,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.511,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.718,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.