Calculadora de viabilidade
Casa em Trindade, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444414021666. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Trindade, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444414021666 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 36.608
AvaliaçãoR$ 95.000
Ficha do imóvel
Trindade, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414021666
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Trindade - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 58.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 73.3%- Desembolso
- R$ 51.006,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.993,68
- Imposto estimado
- R$ 6.599,05
- Lucro líquido
- R$ 37.394,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 36.608,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.098,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Financiado
Retorno 133.9%- Desembolso
- R$ 21.719,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 347,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.702,63
- Imposto estimado
- R$ 6.105,39
- Lucro líquido
- R$ 34.597,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.321,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.127,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.449,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.098,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.