Calculadora de viabilidade
Casa em Pq dos Pirineus, Cocalzinho de Goiás/GO
Ref. Caixa · 8444414137117. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pq dos Pirineus, Cocalzinho de Goiás/GO · Ref. Caixa · 8444414137117 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 137.214
AvaliaçãoR$ 218.000
Ficha do imóvel
QUADRA 04, N. SN, LT 08, RUA BALDUINO SILVA, Pq dos Pirineus, Cocalzinho de Goiás/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444414137117
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.60 de área total, 69.60 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 127.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.7%- Desembolso
- R$ 178.711,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.288,58
- Imposto estimado
- R$ 5.893,29
- Lucro líquido
- R$ 33.395,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 137.214,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.860,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.116,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.080,00 |
Financiado
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 68.940,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.302,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.953,08
- Imposto estimado
- R$ 4.042,96
- Lucro líquido
- R$ 22.910,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.442,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.471,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 106.635,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.860,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.116,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.