Calculadora de viabilidade
Casa em Guaxindiba, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444414229739. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaxindiba, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444414229739 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 40.299
AvaliaçãoR$ 123.000
Ficha do imóvel
Guaxindiba, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414229739
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Guaxindiba - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 75.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 93.0%- Desembolso
- R$ 58.728,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.271,92
- Imposto estimado
- R$ 9.640,79
- Lucro líquido
- R$ 54.631,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 40.299,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.208,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Financiado
Retorno 166.1%- Desembolso
- R$ 26.488,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 382,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.649,05
- Imposto estimado
- R$ 9.097,36
- Lucro líquido
- R$ 51.551,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.059,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.543,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.318,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.208,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.