Calculadora de viabilidade
Apartamento em Fragata, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 8444414313020. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Fragata, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 8444414313020 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 53.340
AvaliaçãoR$ 107.000
Ficha do imóvel
RUA DIRCEU DE AVILA MARTINS, N. 1702, Apto 204, BL 332, Fragata, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414313020
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 35,96 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 37.48 de área total, 35.96 de área privativa, 0.00 de área do terreno, WC.
Lance máximo seguroR$ 65.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.1%- Desembolso
- R$ 69.920,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.079,68
- Imposto estimado
- R$ 5.561,95
- Lucro líquido
- R$ 31.517,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.340,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.600,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.420,00 |
Financiado
Retorno 82.5%- Desembolso
- R$ 27.248,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 506,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.284,42
- Imposto estimado
- R$ 4.842,66
- Lucro líquido
- R$ 27.441,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.668,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.014,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.452,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.600,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.