Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444414600593. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444414600593 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 50.945
AvaliaçãoR$ 88.000
Ficha do imóvel
RUA 03, N. 1085, QD 01 LT 1085, Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414600593
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 61,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 61.75 de área total, 61.75 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 54.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 64.793,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.206,89
- Imposto estimado
- R$ 3.481,03
- Lucro líquido
- R$ 19.725,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.944,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.528,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.280,00 |
Financiado
Retorno 53.2%- Desembolso
- R$ 24.037,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 483,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.626,98
- Imposto estimado
- R$ 2.794,05
- Lucro líquido
- R$ 15.832,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.188,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.744,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.591,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.528,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.