Calculadora de viabilidade
Casa em Miriambi, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444414647182. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Miriambi, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444414647182 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 43.159
AvaliaçãoR$ 177.300
Ficha do imóvel
RUA MIRIAMBI, N. 20, CS 01, Miriambi, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414647182
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 99,48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 99.48 de área privativa, 123.22 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 108.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 132.5%- Desembolso
- R$ 69.276,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.023,88
- Imposto estimado
- R$ 16.203,58
- Lucro líquido
- R$ 91.820,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 43.159,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.294,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.319,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.865,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.638,00 |
Financiado
Retorno 223.5%- Desembolso
- R$ 34.748,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 409,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 104.143,88
- Imposto estimado
- R$ 15.621,58
- Lucro líquido
- R$ 88.522,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.631,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.866,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.540,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.294,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.319,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.865,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.638,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.