Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444414704720. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444414704720 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 67.797
AvaliaçãoR$ 118.272
Ficha do imóvel
RUA FELICIANO CARDOSO DE MACEDO, N. SN, LT 09 QD 02, Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444414704720
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 55.73 de área total, 55.73 de área privativa, 203.90 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 69.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.0%- Desembolso
- R$ 89.779,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.492,66
- Imposto estimado
- R$ 4.273,90
- Lucro líquido
- R$ 24.218,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.797,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.389,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.033,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.548,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.913,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.096,31 |
Financiado
Retorno 44.1%- Desembolso
- R$ 35.541,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 643,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.397,71
- Imposto estimado
- R$ 3.359,66
- Lucro líquido
- R$ 19.038,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.559,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.644,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.688,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.389,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.033,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.548,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.913,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.096,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.