Calculadora de viabilidade
Casa em Portal Caioba, Campo Grande/MS
Ref. Caixa · 8444414787774. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Portal Caioba, Campo Grande/MS · Ref. Caixa · 8444414787774 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 103.704
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA DAS VALQUIRIAS, N. 331, 01, 4119, Portal Caioba, Campo Grande/MS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444414787774
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 70,12 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 70.12 de área total, 70.12 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 102.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 136.500,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.499,62
- Imposto estimado
- R$ 5.774,94
- Lucro líquido
- R$ 32.724,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.704,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.185,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.111,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 53.537,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 984,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.176,67
- Imposto estimado
- R$ 4.376,50
- Lucro líquido
- R$ 24.800,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.740,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.693,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.592,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.185,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.111,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.