Calculadora de viabilidade
Casa em Industrial, Aracaju/SE
Ref. Caixa · 8444414811799. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Industrial, Aracaju/SE · Ref. Caixa · 8444414811799 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 148.137
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
RUA CURITIBA, N. 705, LT 73A, Industrial, Aracaju/SE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444414811799
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 84,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 84.85 de área total, 84.85 de área privativa, 169.30 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 122.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.1%- Desembolso
- R$ 180.581,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.418,60
- Imposto estimado
- R$ 2.912,79
- Lucro líquido
- R$ 16.505,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 148.137,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.444,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 6.6%- Desembolso
- R$ 62.071,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.406,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 6.101,13
- Imposto estimado
- R$ 915,17
- Lucro líquido
- R$ 5.185,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.627,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.703,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 115.123,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.444,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.