Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444414860994. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444414860994 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 92.308
AvaliaçãoR$ 155.770
Ficha do imóvel
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444414860994
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Ipiranga - Nova Iguaçu/RJ
Lance máximo seguroR$ 91.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 121.500,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.269,06
- Imposto estimado
- R$ 5.140,36
- Lucro líquido
- R$ 29.128,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.308,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.615,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.769,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.673,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.788,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.346,20 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 47.654,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 876,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.970,58
- Imposto estimado
- R$ 3.895,59
- Lucro líquido
- R$ 22.074,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.461,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.408,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.736,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.615,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.769,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.673,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.788,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.346,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.