Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444415057192. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444415057192 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 41.635
AvaliaçãoR$ 126.000
Ficha do imóvel
RUA SOUZA COSTA, N. 555, Apto 204,, Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415057192
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 77.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 92.0%- Desembolso
- R$ 60.524,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.475,69
- Imposto estimado
- R$ 9.821,35
- Lucro líquido
- R$ 55.654,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.635,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.249,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Financiado
Retorno 164.4%- Desembolso
- R$ 27.216,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 395,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.732,70
- Imposto estimado
- R$ 9.259,91
- Lucro líquido
- R$ 52.472,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.327,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.694,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.356,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.249,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.