Calculadora de viabilidade
Casa em Ciana, Altos/PI
Ref. Caixa · 8444415085129. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ciana, Altos/PI · Ref. Caixa · 8444415085129 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 44.542
AvaliaçãoR$ 94.896
Ficha do imóvel
RUA LUANDA, N. 24, 528,, Ciana, Altos/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415085129
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 54.19 de área total, 54.19 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 58.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.3%- Desembolso
- R$ 59.163,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.732,95
- Imposto estimado
- R$ 5.359,94
- Lucro líquido
- R$ 30.373,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.541,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.336,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.846,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.744,82 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.693,79 |
Financiado
Retorno 94.5%- Desembolso
- R$ 23.530,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 422,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.728,66
- Imposto estimado
- R$ 4.759,30
- Lucro líquido
- R$ 26.969,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.908,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.022,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.615,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.336,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.846,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.744,82 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.693,79 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.