Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444415347220. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444415347220 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 66.033
AvaliaçãoR$ 128.795
Ficha do imóvel
RUA SEIS, N. 126, LT 12 QD E, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415347220
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,77 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 40.77 de área privativa, 51.34 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 79.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 86.044,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.749,78
- Imposto estimado
- R$ 6.412,47
- Lucro líquido
- R$ 36.337,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.032,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.980,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.863,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.439,73 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.727,68 |
Financiado
Retorno 77.0%- Desembolso
- R$ 33.218,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 627,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.813,48
- Imposto estimado
- R$ 5.522,02
- Lucro líquido
- R$ 31.291,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.206,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.445,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.316,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.980,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.863,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.439,73 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.727,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.