Calculadora de viabilidade
Casa em Cinturao Verde, Timon/MA
Ref. Caixa · 8444415385629. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cinturao Verde, Timon/MA · Ref. Caixa · 8444415385629 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.159
AvaliaçãoR$ 163.956
Ficha do imóvel
RUA 05, N. 10, QD 05 LT 24, Cinturao Verde, Timon/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415385629
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 67,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 67.90 de área total, 67.90 de área privativa, 162.20 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 100.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 123.027,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.927,84
- Imposto estimado
- R$ 6.139,18
- Lucro líquido
- R$ 34.788,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.159,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.914,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.918,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.197,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.837,34 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 45.300,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 922,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.193,27
- Imposto estimado
- R$ 4.828,99
- Lucro líquido
- R$ 27.364,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.431,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.955,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.506,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.914,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.918,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.197,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.837,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.