Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia (manilha), Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8444415392510. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia (manilha), Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8444415392510 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 59.359
AvaliaçãoR$ 175.355
Ficha do imóvel
ESTRADA ITABORAI-CABUCU, N. SN, FRAÇÃO 269, RUA VIOLETA, Marambaia (manilha), Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415392510
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 51.49 de área privativa, 200.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 107.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 88.9%- Desembolso
- R$ 85.689,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.666,18
- Imposto estimado
- R$ 13.449,93
- Lucro líquido
- R$ 76.216,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.358,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.780,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.260,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.767,76 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.521,31 |
Financiado
Retorno 159.7%- Desembolso
- R$ 38.202,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 563,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.329,87
- Imposto estimado
- R$ 12.649,48
- Lucro líquido
- R$ 71.680,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.871,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.693,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.130,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.780,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.260,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.767,76 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.521,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.