Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Primavera, Itaguaí/RJ
Ref. Caixa · 8444415436355. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Primavera, Itaguaí/RJ · Ref. Caixa · 8444415436355 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 60.878
AvaliaçãoR$ 128.388
Ficha do imóvel
Parque Primavera, Itaguaí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415436355
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Parque Primavera - Itaguaí/RJ
Lance máximo seguroR$ 78.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.3%- Desembolso
- R$ 80.678,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.709,22
- Imposto estimado
- R$ 7.156,38
- Lucro líquido
- R$ 40.552,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.877,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.826,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.851,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.419,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.703,25 |
Financiado
Retorno 92.4%- Desembolso
- R$ 31.976,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 578,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.236,34
- Imposto estimado
- R$ 6.335,45
- Lucro líquido
- R$ 35.900,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.175,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.864,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.310,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.826,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.851,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.419,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.703,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.