Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bela Vista, Estância Velha/RS
Ref. Caixa · 8444415487367. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bela Vista, Estância Velha/RS · Ref. Caixa · 8444415487367 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 132.884
AvaliaçãoR$ 211.120
Ficha do imóvel
AVENIDA WALTER KLEIN, N. 801, Apto 311, BLOCO 03, 3º PAV., Bela Vista, Estância Velha/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415487367
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,81 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.75 de área total, 41.81 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 129.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 166.427,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.692,80
- Imposto estimado
- R$ 6.703,92
- Lucro líquido
- R$ 37.988,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 132.883,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.986,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.333,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.555,99 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.667,19 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 60.120,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.261,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.746,61
- Imposto estimado
- R$ 4.911,99
- Lucro líquido
- R$ 27.834,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.576,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.983,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 103.269,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.986,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.333,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.555,99 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.667,19 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.