Calculadora de viabilidade
Casa em Vale da Figueira (ponta Negra), Maricá/RJ
Ref. Caixa · 8444415507503. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vale da Figueira (ponta Negra), Maricá/RJ · Ref. Caixa · 8444415507503 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 166.485
AvaliaçãoR$ 307.354
Ficha do imóvel
Vale da Figueira (ponta Negra), Maricá/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415507503
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vale da Figueira (ponta Negra) - Maricá/RJ
Lance máximo seguroR$ 188.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.8%- Desembolso
- R$ 214.508,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 92.845,45
- Imposto estimado
- R$ 13.926,82
- Lucro líquido
- R$ 78.918,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 166.484,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.994,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.220,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.367,71 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.441,25 |
Financiado
Retorno 66.1%- Desembolso
- R$ 81.321,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.580,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.878,56
- Imposto estimado
- R$ 11.681,78
- Lucro líquido
- R$ 66.196,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.296,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.772,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 129.382,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.994,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.220,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.367,71 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.441,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.