Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444415547211. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444415547211 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 44.730
AvaliaçãoR$ 77.000
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO DE CARVALHO MELO, N. 53,, Centro, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415547211
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 56.00 de área total, 56.00 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 47.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.1%- Desembolso
- R$ 56.852,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.147,98
- Imposto estimado
- R$ 3.022,20
- Lucro líquido
- R$ 17.125,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.730,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.341,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.620,00 |
Financiado
Retorno 52.5%- Desembolso
- R$ 21.067,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 424,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.126,76
- Imposto estimado
- R$ 2.419,01
- Lucro líquido
- R$ 13.707,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.946,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.043,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.761,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.341,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.