Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444415556628. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444415556628 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 68.840
AvaliaçãoR$ 120.090
Ficha do imóvel
RUA FELICIANO CARDOSO DE MACEDO, N. 532,, Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415556628
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 58.50 de área total, 58.50 de área privativa, 188.07 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 73.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 87.717,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.372,63
- Imposto estimado
- R$ 4.855,89
- Lucro líquido
- R$ 27.516,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.839,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.065,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.602,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.004,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.205,40 |
Financiado
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 32.645,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 653,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.183,99
- Imposto estimado
- R$ 3.927,60
- Lucro líquido
- R$ 22.256,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.767,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.762,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.498,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.065,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.602,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.004,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.205,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.