Calculadora de viabilidade
Casa em Pedra Branca, Pacajus/CE
Ref. Caixa · 8444416040340. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pedra Branca, Pacajus/CE · Ref. Caixa · 8444416040340 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 79.538
AvaliaçãoR$ 146.000
Ficha do imóvel
RUA NILCE DE OLIVEIRA, N. 310,, Pedra Branca, Pacajus/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416040340
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 85,86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 85.86 de área total, 85.86 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 89.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.2%- Desembolso
- R$ 102.363,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.636,10
- Imposto estimado
- R$ 6.545,41
- Lucro líquido
- R$ 37.090,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.537,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.386,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.760,00 |
Financiado
Retorno 65.0%- Desembolso
- R$ 38.733,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 755,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.485,69
- Imposto estimado
- R$ 5.472,85
- Lucro líquido
- R$ 31.012,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.907,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.968,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.812,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.386,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.