Calculadora de viabilidade
Apartamento em Morada Alegre, Juiz de Fora/MG
Ref. Caixa · 8444416136908. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Morada Alegre, Juiz de Fora/MG · Ref. Caixa · 8444416136908 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 87.589
AvaliaçãoR$ 143.478
Ficha do imóvel
R MARCIANO PINTO, N. 1635, Apto 301, BL G, Morada Alegre, Juiz de Fora/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416136908
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 62,08 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 62.08 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 110.304,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.173,99
- Imposto estimado
- R$ 4.976,10
- Lucro líquido
- R$ 28.197,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.589,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.627,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.304,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.173,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.608,68 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 40.232,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 831,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.299,74
- Imposto estimado
- R$ 3.794,96
- Lucro líquido
- R$ 21.504,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.517,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.876,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.069,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.627,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.304,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.173,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.608,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.