Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Isabel, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444416331980. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Isabel, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444416331980 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 51.207
AvaliaçãoR$ 124.928
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO GOMES DE SOUZA, N. 573, CS 08, Santa Isabel, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416331980
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 0,01 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 0.01 de área privativa, 0.01 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 76.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 66.2%- Desembolso
- R$ 70.232,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.695,39
- Imposto estimado
- R$ 8.204,31
- Lucro líquido
- R$ 46.491,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.206,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.536,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.747,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.246,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.495,69 |
Financiado
Retorno 121.5%- Desembolso
- R$ 29.267,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 486,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.091,94
- Imposto estimado
- R$ 7.513,79
- Lucro líquido
- R$ 42.578,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.241,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.773,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.794,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.536,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.747,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.246,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.495,69 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.