Calculadora de viabilidade
Casa em Amendoeira, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444416465480. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Amendoeira, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444416465480 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 51.510
AvaliaçãoR$ 129.000
Ficha do imóvel
RUA JUVENAL CAMPOS, N. 99, CS 07, Amendoeira, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416465480
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 28,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 28.75 de área total, 28.75 de área privativa, 51.13 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 79.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 71.115,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.884,69
- Imposto estimado
- R$ 8.682,70
- Lucro líquido
- R$ 49.201,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.510,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.545,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.740,00 |
Financiado
Retorno 126.7%- Desembolso
- R$ 29.907,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 489,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.253,96
- Imposto estimado
- R$ 7.988,09
- Lucro líquido
- R$ 45.265,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.302,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.808,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.030,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.545,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.