Calculadora de viabilidade
Casa em Amendoeira, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444416615261. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Amendoeira, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444416615261 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 26.274
AvaliaçãoR$ 100.000
Ficha do imóvel
RUA JUVENAL CAMPOS, N. 75, CS 07, Amendoeira, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416615261
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 36,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 36.40 de área total, 36.40 de área privativa, 50.12 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 61.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 122.0%- Desembolso
- R$ 41.062,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.937,38
- Imposto estimado
- R$ 8.840,61
- Lucro líquido
- R$ 50.096,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 26.274,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 788,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Financiado
Retorno 209.0%- Desembolso
- R$ 20.043,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 249,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.575,32
- Imposto estimado
- R$ 8.486,30
- Lucro líquido
- R$ 48.089,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.254,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.962,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 20.418,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 788,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.