Calculadora de viabilidade
Casa em Amendoeira, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444416736778. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Amendoeira, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444416736778 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 25.874
AvaliaçãoR$ 110.000
Ficha do imóvel
RUA JUVENAL CAMPOS, N. 99, CS 02, Amendoeira, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416736778
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 34,31 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 34.31 de área privativa, 43.83 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 67.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 137.4%- Desembolso
- R$ 42.050,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.949,88
- Imposto estimado
- R$ 10.192,48
- Lucro líquido
- R$ 57.757,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 25.873,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 776,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Financiado
Retorno 229.8%- Desembolso
- R$ 21.351,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 245,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.623,83
- Imposto estimado
- R$ 9.843,57
- Lucro líquido
- R$ 55.780,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.174,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.917,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 20.107,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 776,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.